L’Etablissement public foncier des Yvelines (EPFY) a poursuivi en 2009 la montée en régime de son activité comme en atteste la signature de 13 nouvelles conventions avec 10 communes et 3 établissements publics de coopération intercommunale, concernant 177 ha sous veille foncière (pour des projets en phase d’impulsion) et 42 ha en veille active (concernant des projets en phase pré-opérationnelle) ou maîtrise foncière (pour des projets en phase de réalisation). Ces conventions engagent l’EPFY pour un montant total de 63M€. L’activité conventionnelle s’est également traduite par la conclusion de 5 avenants avec des collectivités déjà partenaires de l’EPFY pour intensifier l’action de celui-ci et adapter son ingénierie foncière, voire engager des procédures d’expropriation dans le cadre de déclarations d’utilité publique (DUP). Enfin 3 conventions conclues au démarrage de l’EPFY ont été refondues pour recentrer l’action de l’EPFY sur les projets plus prioritaires  des collectivités et le recentrage opérationnel de l’action de l’EPFY. La plupart des conventions ont un objectif de production de foncier pour du logement (+ de 1000 logements produits à terme et en moyenne + de 30% de logements locatifs sociaux). Huit conventions ont été conclues avec des communes déficitaires en logements sociaux au regard de la loi SRU afin de les aider à combler leur retard. 4 conventions comportent un objectif de développement économique de requalification de 6 zones d’activité économique.

100 ha ont été acquis en 2009 pour un montant total de 40 M€, auxquels se sont ajoutés 3 M€ de dépenses opérationnelles. 80% de ces acquisitions sont des friches qui feront l’objet d’une remise en état par l’EPFY, acteur majeur du renouvellement urbain dans les Yvelines. 60% de ce foncier est directement destiné à des projets de l’opération d’intérêt nationale Seine Aval (OIN), en cours d’élaboration par les collectivités concernées et l’EPAMSA qui assure la direction de projet de l’OIN. L’acquisition de ce foncier a été réalisée grâce aux financements exceptionnels apportés à l’EPFY par le conseil général des Yvelines.
Les terrains acquis en 2009 par l’EPFY devraient permettre la construction à terme d’au moins 
1300 logements.

L’EPFY a poursuivi son investissement dans des démarches foncières innovantes. Parmi les principales, on peut citer :
sa participation aux projets d’écoquartiers de Mantes-Rosny, de la boucle de Chanteloup et du Vésinet (terrain de l’hôpital). L’EPFY pilote l’ensemble des études préalables à la réalisation du projet du Vésinet. ;

• la poursuite des négociations en vue de l’acquisition de l’ancienne caserne Pion à Versailles (21,5 ha) et la préparation de la dépollution chimique et pyrotechnique du site que l’EPFY a vocation à conduire à titre expérimental;
• sa participation à la création de la 1ère centrale électrique photovoltaïque d’Ile de France (55ha) située sur une décharge d’ordures ménagères et d’ordures amiantées de la boucle de Chanteloup ;
• l’engagement de démarches d’acquisition, en vue de leur exploitation et de la prévention de friches, de futures carrières qui seront reconverties en parc d’activités à la fin de leur exploitation.

En 2010, l’EPFY prévoit de porter à 56 M€ ses dépenses opérationnelles, incluant l’acquisition pour le compte de l’Etat des terrains de la Minière à Guyancourt, foncier stratégique pour l’opération d’intérêt national du Plateau de Saclay sur lequel l’Etat vient de créer un périmètre provisoire de ZAD.


Contact : Aude DEBREIL - directeur général de l’EPFY -01.39.20.28.10- contact@epfy.fr